Attraktive Neubauwohnungen und Villenhälften in der Waldschulstraße 53

Willkommen in Waldtrudering: Lassen Sie sich vom besonderen Charme dieses ausgesprochen grünen Münchner Stadtteils begeistern. Nahe der City finden Sie hier eine perfekte Infrastruktur.

Unser aktuelles Bauprojekt in der Waldschulstraße 53 erwartet Sie auf einem parkähnlichen Grundstück mitten in der Truderinger Gartenstadt - ein wunderbarer Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Baufortschritt

 
Hier sehen Sie den aktuellen Fortschritt des Projekts. Erfahren Sie, an welchem Punkt wir aktuell stehen:
Von der Planungsphase bis zum Bezug Ihrer Immobilie.

Erdarbeiten / Verbau

Fundamente / Bodenplatte

Tiefgarage & Keller

Rohbau Erdgeschosse

Rohbau Obergeschosse

Zimmerer & Dachdeckerarbeiten

Fensterarbeiten

Außenputz

Malerarbeiten

Haustechnik

Innenputz

Estrich & Oberbodenbeläge

Schlosserarbeiten

Maler- & Spachtelarbeiten

Freiflächengestaltung

Highlights der
Eigentumswohnungen

  • Insgesamt nur 13 Eigentumswohnungen
  • Helle und große 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen von rund 85 m² bis über 225 m²
  • Durchdachte Grundrisskonzepte mit moderner Küchenplanung
  • Barrierefreie Wohnungen
  • Moderne Penthouse-Wohnungen über 2 Etagen mit sonnigen Dachterrassen und Aufzug direkt in die Wohnungen
  • Gärten mit schönen Terrassen
  • Raumhöhen von ca. 2,60 m, im Dachgeschoss bis ca. 3,00 m
  • Innentüren mit 226 cm Höhe (Rohbaumaß)
  • In den Bädern abgehängte Decken mit Einbauspots
  • Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse
  • Helle Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Möglichkeit eines E-Anschlusses am Tiefgaragenstellplatz
  • Zeitgemäßes Energiekonzept (kein Gasanschluss)
  • Teilweise Kaminanschlüsse vorgerichtet
  • Echtholz-Fenster (auch bei Schiebeelementen)
  • Kein Autoverkehr auf dem Grundstück

Highlights der
Villenhälften

  • 6 zeitlos elegante Villenhälften
  • 4 Zimmer, mit Wohnflächen von ca. 171 m² (ca. 250 m² Wfl./Nfl.) bis ca. 178 m² (ca. 250 m² Wfl./Nfl.)
  • Raumhöhen von ca. 2,75 m im EG und bis ca. 3,90 m im OG
  • Offene und helle Grundrisse
  • Süd-Terrassen und große Gärten
  • Balkone im Obergeschoss
  • Schlafzimmer mit En-suite-Tageslichtbad
  • In den Bädern abgehängte Decken mit Einbauspots
  • Hobbyraum und eigener Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
  • Privater Zugang zur Tiefgarage
  • Helle Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Möglichkeit eines E-Anschlusses am Tiefgaragenstellplatz
  • Zeitgemäßes Energiekonzept (kein Gasanschluss)
  • Photovoltaikanlage als Sonderwunsch möglich
  • Kaminanschlüsse vorgerichtet
  • Echtholz-Fenster (auch bei Schiebeelementen)
  • Innentüren mit 226 cm Höhe (Rohbaumaße)
  • Kein Autoverkehr auf dem Grundstück

Beste Lage im Grünen

 

Ein ruhiges Wohnquartier mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und viel Grün bildet das attraktive Umfeld des Neubauensembles in der Waldschulstraße. Ein bezauberndes Naturschutzgebiet ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie eine wunderbare Oase nahe der trubeligen Großstadt.

 

Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur. Der schöne Ortskern überzeugt mit seinem ursprünglichen Charakter. Alte Bauernhöfe, Kirchen, Biergärten und Wirtschaften tragen zum besonderen Charme des Stadtviertels bei.

Perfekte Infrastruktur

Rundum gut versorgt: Ob Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Drogeriemarkt oder Gastronomie – alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in nächster Nähe in der Wasserburger Landstraße. Mit dem Bus 185 erreichen Sie nach kurzer Fahrt U- und S-Bahn (U2, S4, S6) oder die Truderinger Ortsmitte.


Der Waldtruderinger Forst und die nahegelegenen Parks bieten dazu viel Raum für Naherholung, Spiel und Spaß für Groß und Klein.

Familien freuen sich zudem über nahe gelegene Kindergärten, Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätze. Auch ein ausgezeichnetes Gymnasium befindet sich direkt vor Ort in Waldtrudering. Nicht weit entfernt liegt außerdem das beliebte Shopping-Center Riem-Arcaden mit seinem vielfältigen Angebot.


Sie möchten mehr über das Waldtruderinger Wohngefühl erfahren? Gerne beraten wir Sie individuell. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch

Gehobene Ausstattung

 

Eine Ausstattung, die sich sehen lassen kann – Die Wohnungen und Häuser in der Waldschulstraße 53 bestechen durch Ästhetik und hochwertiges Design. Großzügige Wohnflächen, moderne Grundrisstypen, lichte Raumhöhen und eine gehobene Ausstattung schaffen ein optimales Wohngefühl für Familien, Paare und Singles in jeder Lebensphase.


Bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Wohnräume und dank „smartHome“ können z.B. die elektrischen Rollläden bequem gesteuert werden. Für Komfort und einen zeitlos eleganten Look sorgt edles Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, verlegt als Landhausdiele. Eine erlesene Ausstattung der Bäder mit Duschen, Wannen, Waschtische, Armaturen sowie Wand- und Bodenfliesen renommierter Markenhersteller überzeugt anspruchsvolle Bewohner.


Wir haben mit viel Sorgfalt hochwertige und moderne Materialien ausgewählt. Unser qualifiziertes Architektenteam steht rund um das Thema Ausstattung, Elektroplanung, Sonderwünsche und Grundrissanpassungen zur Verfügung – gerne besprechen und prüfen wir die Wünsche unserer geschätzten Kunden.

Unverbindliches Angebot für Waldtrudering einholen!

 

Haben Sie Interesse an dem Kauf des Objektes in Waldtrudering, so kontaktieren Sie uns gerne.

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